Créer un bien

Créer un nouveau bien est la première étape pour pouvoir générer un rapport. Cela se fait via le bouton en bas à droite de la page des biens.

Ouvrir « Ajouter un bien »

Allez à l'aperçu des Biens.
Cliquez en bas à droite sur

Une fenêtre s'ouvre dans laquelle vous pouvez renseigner les données du bien.

Données de base

Lors de la création d'un bien, vous indiquez au moins un nom.

Nom : le titre du bien, par exemple une adresse ou un libellé reconnaissable
Description : facultative, une description générale du bien

Description du bien

La description sert à fournir un contexte général du bien. Pensez à l'agencement, à l'étage d'un appartement, aux informations sur un garage, ou à d'autres éléments qui ne ressortent pas toujours clairement des seules photos.

Le modèle d'IA tient compte de cette description lors de la génération du rapport. Une description claire et concise du bien permet d'obtenir un rapport plus précis et mieux structuré.

Exemples de description utile :

« Appartement au deuxième étage, avec terrasse et garage séparé au sous-sol. »
« Maison mitoyenne rénovée avec trois chambres et un grenier aménagé. »

Type d'état des lieux

Lors de la création, vous choisissez aussi le type d'état des lieux. Cela contribue à déterminer comment le bien est traité et quel type de rapport vous rédigerez ensuite.

Location entrée : un état des lieux d'entrée au début d'un bail. À partir d'une entrée, vous pouvez ensuite facilement créer une sortie.
Travaux / structurel : un état des lieux au début de travaux.
Autre : pour toutes les autres situations.

Vous pouvez modifier le type par la suite via Gérer le bien → Général. L'option sortie n'est pas un type distinct lors de la création : une sortie découle toujours d'une entrée existante.

Plus d'options

Via le bouton Plus d'options, vous pouvez ouvrir des paramètres supplémentaires pour le bien. Ces paramètres sont facultatifs.

Regroupement par surface

Avec le regroupement par surface, vous déterminez comment les photos d'une pièce sont organisées dans le rapport. Vous pouvez choisir de ne pas regrouper les photos, ou de les regrouper manuellement par surface, comme les murs, le sol et le plafond.

Par défaut, le paramètre global de votre profil est repris. Vous pouvez le modifier ici pour ce bien spécifique.

Lorsque vous n'utilisez pas de regroupement, vous pouvez téléverser toutes les photos d'une pièce en une seule fois. Le modèle d'IA analyse les images automatiquement et peut distinguer correctement ce qui appartient à quel mur, sol ou plafond.

Pour la plupart des utilisateurs et des situations, le regroupement par surface n'est pas nécessaire. Le modèle d'IA peut s'en charger automatiquement et avec précision.

Vous pouvez aussi choisir de regrouper les photos manuellement par surface, par exemple selon :

Mur 1–4 / Sol / Plafond
Mur Nord–Est–Sud–Ouest / Sol / Plafond

Lorsque vous activez un regroupement, vous devez aussi téléverser toutes les photos par surface choisie. Cela signifie que vous effectuez plusieurs téléversements par pièce, chacun explicitement lié à un mur ou à une zone.

Le regroupement par surface demande plus de manipulations et ralentit la saisie. Vous devez déterminer vous-même à quelle surface appartient chaque photo.

Masquer les pièces par défaut

Par défaut, un nouveau bien crée automatiquement deux pièces :

Relevés de compteurs : pour les photos des relevés de compteurs
Clés : pour les photos des clés à remettre

En cochant Masquer les pièces par défaut, ces pièces ne sont pas créées automatiquement.

Vous pouvez toujours ajouter ou supprimer ces pièces manuellement par la suite si nécessaire.

Créer le bien

Cliquez sur Ajouter le bien pour créer le bien, ou sur Annuler pour revenir sans modifications. Le bien est alors ajouté en haut de votre liste de biens. Cliquez dessus pour ouvrir le bien.

Étape suivante

Le bien est créé. Continuez avec Gérer le bien pour découvrir les possibilités d'un bien.